Vente Immeuble Alger Cheraga

VENTE IMMEUBLE R+4 CHERAGA

📍 LOCALISATION

Cheraga – secteur résidentiel et dynamique, proche des grands axes et commodités.
Emplacement stratégique, idéal pour clinique, siège d’entreprise ou showroom.


📐 CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Type de bien : Immeuble R+4

Superficie du terrain : 300 m²

Superficie développée totale : ≈ 1000 m²

Nombre de façades : 3 façades

Accès : facile et visibilité directe sur rue principale


🧱 DESCRIPTION DÉTAILLÉE PAR NIVEAU

Rez-de-chaussée :
▫️ Deux grands garages communicants
▫️ Capacité d’environ 10 véhicules
▫️ Accès séparé — idéal pour parking client ou zone de stockage

1er étage :
▫️ Grand open space modulable
▫️ Convient pour bureaux, showroom ou accueil

2e étage :
▫️ Open space lumineux et spacieux
▫️ Idéal pour bureaux, services ou activité médicale

3e étage :
▫️ Appartement / bureau avec grande terrasse
▫️ Peut servir de logement de fonction ou d’espace direction

4e étage :
▫️ Grande terrasse panoramique
▫️ Possibilité d’aménagement en cafétéria, détente ou réception


⚙️ POINTS TECHNIQUES ET ATOUTS

3 façades → forte visibilité et excellente luminosité naturelle

Structure moderne et plateaux ouverts faciles à aménager

Grande capacité de stationnement (≈10 véhicules)

Terrasses spacieuses aux niveaux supérieurs

Accès aisé pour véhicules et piétons

Environnement professionnel et valorisant


🏢 USAGES RECOMMANDÉS

Clinique privée / Centre médical

Siège social ou bureaux d’entreprise

Showroom haut de gamme (meubles, électroménager, automobile, etc.)

École privée / Centre de formation

Usage mixte (professionnel + résidentiel)


📄 SITUATION ADMINISTRATIVE

Acte notarié

Certificat de conformité

Dossier complet et à jour