Vente Terrain Constantine Ain abid

عرض استثنائي لأرض سكنية بمواصفات فريدة في حي ضريبينة - عين عبيد (2025) .
🏡 المواصفات الرئيسية:
- **المساحة:** 168 م² (12م × 14م) - حدود واضحة مسجلة .
*الموقع المميز:**
- تبعد 80 متر فقط عن الطريق الوطني RN3
- تقع بين مدرسة ابتدائية ومركز صحي
- قريبة من موقف للحافلات (200م)
** المرافق القريبة**:
- مدرسة
- مدخل المركز الصحي
- محطة المواصلات .

**تفاصيل الأرض**:
- حالة التربة (مرفق تقرير جيوتقني)
- التوصيلات الكهربائية الموجودة
- منسوب الأرض مقارنة بالطرق المجاورة .

### 🏗️ إمكانيات البناء:
- **مسموح بالبناء:** دورين + ملحق
- **نسبة البناء:** 60% من المساحة
- **مدة الحصول على رخصة البناء:** 45 يوم عمل .

### 📑 المستندات المرفقة:
1. شهادة الملكية (موثقة)+ الدقتر العقاري .
2. مخطط طبوغرافي
3. رخصة التجزئة
4. شهادة عدم الممانعة من البلدية.

ملاحظة :
- الأرض خاضعة لضريبة الأملاك غير المبينة (تم دفعها حتى 2026)
- يوجد حق ارتفاق لمرور المياه (2م من الجانب الشرقي)
- غير مسموح بتغيير استعمال الأرض إلى تجاري .
** 💼 خيارات الشراء:
1. **الدفع الكامل:**
- خصم 5% (يصبح السعر 861.8 مليون دج)
- تسليم الأوراق خلال 48 ساعة .

## 📞 معلومات الاتصال:

- **رقم الهاتف:** .📱
- **مواعيد الزيارة:** أيام العمل 8ص-3م .