Vente Villa Alger Birtouta

🏡 Villa à fort potentiel – Ouled Mendil (limite Birtouta)

À vendre : villa spacieuse avec grand terrain située à Ouled Mendil, à proximité immédiate de Birtouta (à environ 10 mètres de la route principale), dans un environnement calme.

🔹 Superficie terrain : 850 m²
🔹 Surface bâtie : environ 350 m² par niveau
🔹 Composition :
• Sous-sol aménagé (garage + réseaux eau, électricité, gaz + sanitaire)
• Rez-de-chaussée + plusieurs étages (structure avancée)
• 3 niveaux + chalet au dernier étage
• Cage d’escalier intégrée

🔹 Extérieur :
• Deux grands jardins aménagés
• Espaces extérieurs soignés avec plantations (palmiers, etc.)
• Accès garage avec rampe longue
• Espace disponible à l’arrière pour piscine ou extension

🔹 Points forts :
✔ Emplacement stratégique proche axe principal
✔ Quartier calme avec villas déjà construites
✔ Construction solide avec gros œuvre avancé
✔ Fort potentiel d’investissement (possibilité extension + plusieurs appartements)
✔ Idéal pour résidence haut standing ou projet immobilier

🔹 Situation juridique :
• Terrain avec acte d’origine
• Procédure de régularisation en cours pour livret foncier individuel

💰 Prix : 13 milliards DA (négociable légèrement après visite sérieuse)

☎️ Numéro de téléphone :

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