Vente Immeuble Alger Hydra

Dans l'un des secteurs Premium d'Hydra, Alger. Le cabinet EMAREA Immobilier Entreprise El-Djazair 🇩🇿 vous propose en vente ou location un excellent immeuble bureaux, de 1880 m² de surface utile, idéal pour un siège d'entreprise.

✅ Atouts & Points Forts :
✓ Localisation : Hydra. Alger.
✓ Sous-sol : 400 m². Parking sécurisé, désenfumage
✓ Rez-de-chaussée : 400 m². Hall d'accueil, sanitaires, réseaux
✓ Premier étage : 240 + 160 m². Bureaux + terrasse
✓ Deuxième étage : 240 m² modulable
✓ Trosième étage : 240 m² modulable
✓ Quatrième étage : 240 m² modulable
✓ Cinquième étage : 240 m². Direction : bureaux, kitchenette, repos
✓ Terrasse de 200 m². Espace extérieur (réception, événements)
✓ 1880 m² de surface utile

👉 SÉCURITÉ & RÉSEAUX
✓ Réseau informatique complet, Wi-Fi intégral
✓ Prédisposition vidéosurveillance
✓ Courant ondulé, réserve d'eau
✓ Réseau anti-incendie
✓ Ascenseur

👉 STRUCTURE & CONFORT
✓ Façade mur rideau, double vitrage
✓ Faux plafonds acoustiques
✓ Climatisation centralisée
✓ Éclairage tertiaire adapté

👉 ATOUTS MAJEURS :
✓ 01 - RARETÉ : Adresse institutionnelle + CTC validé + livraison immédiate : une combinaison rare à Alger.

✓ 02 - SÉCURITÉ : Voisinage de ministères, ambassades, banques. Valorisation durable de l'actif.

✓ 03 - FLEXIBILITÉ : Plateaux modulables, direction dédiée, parking. Siège unique ou location multi-locataires.

✓ 04 - RAPIDITÉ : Exploitable dès la signature, sans travaux. Plusieurs mois gagnés vs. un projet neuf