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الوصف
**À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / BUREAU – CENTRE-VILLE ORAN**
Opportunité à saisir !
Local de **24 m²** idéalement situé en plein cœur d’Oran, à **Place Hoche – Quartier des Fleuristes**, en face de *Larbi Ben M’hidi (Les Arcades)*, au sein du **Centre Commercial El Anik**.
📍 **Emplacement stratégique :**
* 3ᵉ étage du centre commercial
* En face de l’escalier secondaire (accès pratique)
* Fenêtre offrant une vue dégagée sur la **mosquée Al Ansar**
* Environnement calme, propice au travail
📐 **Caractéristiques :**
* Superficie : 24 m²
* * **Droit de jouissance de 3/1000 des parties communes** (environ 12 m² supplémentaires attenants)
* Local lumineux avec ouverture extérieure
* **Accès à des sanitaires communs privés (réservés au 3ᵉ étage, fermés à clé – à nettoyer/remettre en service car peu utilisés)**
* Idéal pour : bureau, siège d’entreprise, cabinet, stockage, studio, activité digitale (e-commerce, services en ligne…), ou toute activité ne nécessitant pas un fort passage
💡 **Atout majeur :**
Le centre commercial est actuellement peu exploité (plusieurs locaux vacants), ce qui explique un **prix très attractif** comparé aux autres biens en plein centre-ville. Une excellente opportunité pour investir à moindre coût dans un emplacement central, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme.
💰 **Prix : 4 500 000 DA (450 millions centimes) – prix fixe**
✅ Parfait pour entrepreneurs, freelances ou investisseurs cherchant un espace fonctionnel, discret et bien situé à Oran.
Pour plus d’informations ou visite, n’hésitez pas à me contacter.
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📍 **Emplacement stratégique :**
* 3ᵉ étage du centre commercial
* En face de l’escalier secondaire (accès pratique)
* Fenêtre offrant une vue dégagée sur la **mosquée Al Ansar**
* Environnement calme, propice au travail
📐 **Caractéristiques :**
* Superficie : 24 m²
* * **Droit de jouissance de 3/1000 des parties communes** (environ 12 m² supplémentaires attenants)
* Local lumineux avec ouverture extérieure
* **Accès à des sanitaires communs privés (réservés au 3ᵉ étage, fermés à clé – à nettoyer/remettre en service car peu utilisés)**
* Idéal pour : bureau, siège d’entreprise, cabinet, stockage, studio, activité digitale (e-commerce, services en ligne…), ou toute activité ne nécessitant pas un fort passage
💡 **Atout majeur :**
Le centre commercial est actuellement peu exploité (plusieurs locaux vacants), ce qui explique un **prix très attractif** comparé aux autres biens en plein centre-ville. Une excellente opportunité pour investir à moindre coût dans un emplacement central, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme.
💰 **Prix : 4 500 000 DA (450 millions centimes) – prix fixe**
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- الفئات: بيع العقارات
- المساحة: 24m²
- Type de bien: أخرى
- المنطقة: وهران / الجزائر
- وضع في: 25-04-2026 à 23:02:02
