Vente Villa Alger Bab el oued

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🏡🌊 **À VENDRE – Villa F5 R+2 avec vue sur mer + Local commercial + Hammam à Bab El Oued** ✨

**JAD Immobilier** vous propose une opportunité rare à **Bab El Oued**, située à **Rue Avenue Ali Mechkal**, dans un emplacement stratégique bénéficiant d'une **vue sur la mer** 🌊 et d'un environnement commercial dynamique. 📍

✨ **Caractéristiques de la villa :**

* 🏠 Villa de type **F5 – R+2**
* 🛋️ Sans meuble
* 📑 **Acte notarié + Livret foncier**
* 💰 Prix : **5.5 Milliards**
* 🤝 Légèrement négociable
* 🏘️ **2 façades**
* 📏 Largeur des façades : **7 m et 4 m**
* 🌊 Vue sur mer
* 🏪 Façade sur un environnement commercial
* 🧭 Orientation **Nord – Sud**
* 🏠 Agencement classique
* ✨ Sol en carrelage

🌟 **Prestations et équipements :**

* ❄️ **2 climatiseurs**
* 🍽️ Cuisine non équipée, à aménager selon vos besoins
* 💧 Citerne d'eau d'une capacité de **1 000 litres**
* 🚿🛁 Salle de bain avec baignoire
* 🚻 **2 toilettes**
* 🪟 Fenêtres avec vitrage en bois

🏪 **Un bien avec un fort potentiel commercial :**

* 🏪 **Un local commercial est inclus dans la vente**
* 🧖‍♂️ **Un hammam est situé sous le local commercial**
* 📑 **Le local commercial possède des documents séparés de ceux de la villa**
* 🏡🏪 Malgré la séparation des documents, **la vente concerne l'ensemble du bien** : la villa + le local commercial + le hammam sont vendus ensemble.

🔥 Une opportunité idéale pour une personne souhaitant acquérir à la fois une **résidence et un espace commercial**, dans un secteur vivant et stratégique de Bab El Oued, avec en plus une magnifique vue sur la mer. 🌊🏡🏪

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

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🏡🌊 **للبيع فيلا F5 من نوع R+2 مع إطلالة على البحر + محل تجاري + حمام تقليدي في باب الوادي** ✨

تقدم لكم **JAD Immobilier** فرصة مميزة ونادرة في **باب الوادي**، تقع في **شارع أفنيو علي مشكال**، في موقع استراتيجي يجمع بين **الإطلالة على البحر** 🌊 والحيوية التجارية للمنطقة. 📍

✨ **مواصفات الفيلا:**

* 🏠 فيلا من نوع **F5 – R+2**
* 🛋️ غير مفروشة
* 📑 **عقد موثق + دفتر عقاري**
* 💰 السعر: **5.5 مليار**
* 🤝 قابل للتفاوض بشكل طفيف
* 🏘️ **واجهتان**
* 📏 عرض الواجهتين: **7 متر و4 متر**
* 🌊 إطلالة على البحر
* 🏪 واجهة ضمن محيط تجاري
* 🧭 الاتجاه: **شمال – جنوب**
* 🏠 تصميم كلاسيكي
* ✨ أرضية مبلطة

🌟 **التجهيزات والمميزات:**

* ❄️ **مكيفان للهواء**
* 🍽️ مطبخ غير مجهز، يمكن تهيئته حسب الرغبة
* 💧 خزان مياه بسعة **1000 لتر**
* 🚿🛁 حمام مزود بحوض استحمام
* 🚻 **مرحاضان**
* 🪟 نوافذ بزجاج وإطارات خشبية

🏪 **عقار بإمكانيات تجارية مميزة:**

* 🏪 **محل تجاري مشمول ضمن عملية البيع**
* 🧖‍♂️ **يوجد حمام تقليدي أسفل المحل التجاري**
* 📑 **وثائق المحل التجاري مستقلة عن وثائق الفيلا**
* 🏡🏪 رغم استقلالية الوثائق، فإن **عملية البيع تشمل العقار بالكامل**: الفيلا + المحل التجاري + الحمام التقليدي، ويتم بيعهم معًا.

🔥 فرصة مميزة تجمع بين **السكن والاستثمار التجاري** في نفس الوقت، داخل موقع استراتيجي وحيوي في باب الوادي، مع إطلالة جميلة على البحر. 🌊🏡🏪

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