Vente Villa Sétif Setif

للبيع فيلا R+2 في طور الإنجاز على قطعة أرض 624 م² – حي القصرية (El Gasria) – سطيف

فرصة مميزة ونادرة بمدينة سطيف.

فيلا في طور الإنجاز (Gros Œuvre) تقع بحي القصرية على قطعة أرض مساحتها 624 متر مربع، تتميز بموقع استراتيجي على زاوية بواجهتين.

العقار مناسب كسكن عائلي كبير أو كمشروع استثماري مع إمكانية استغلال الطابق الأرضي كمحلات أو نشاط تجاري.

مواصفات العقار:

• مساحة الأرض: 624 م²
• المساحة المبنية: 224 م²
• فيلا R+2
• هيكل منجز (Gros Œuvre)
• مرآب (Garage)
• واجهتان
• قطعة أرض على زاوية
• إمكانية استغلال تجاري
• طريق معبد
• توفر الماء والكهرباء والغاز الطبيعي

الوضعية القانونية:

• عقد ملكية متوفر
• الدفتر العقاري متوفر
• رخصة البناء متوفرة
• إمكانية إتمام البيع بالوكالة للمقيمين بالخارج

مميزات الموقع:

• حي القصرية – سطيف
• قريب من وسط مدينة سطيف
• وصول سريع إلى الطريق السيار شرق–غرب
• قريب من المدارس والمحلات والخدمات
• سهولة الوصول إلى مطار 8 ماي 1945

فرصة ممتازة للعائلات الراغبة في إتمام فيلا كبيرة حسب ذوقها الخاص، أو للمستثمرين الباحثين عن عقار بإمكانات عالية للتطوير والاستثمار.

الصور والفيديوهات والوثائق متوفرة عند الطلب.

——————————————————

VILLA R+2 EN GROS ŒUVRE SUR TERRAIN DE 624 m² – ANGLE 2 FAÇADES – CITÉ EL GASRIA, SÉTIF

Opportunité rare à Sétif !

À vendre villa R+2 en gros œuvre située à Cité El Gasria sur un terrain de 624 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique en angle avec deux façades.

La propriété offre un excellent potentiel pour une grande résidence familiale ou un projet d’investissement avec activité commerciale au rez-de-chaussée.

Caractéristiques :

• Terrain : 624 m²
• Surface bâtie : 224 m²
• Villa R+2
• Construction en gros œuvre
• Garage
• Deux façades
• Terrain d’angle
• Possibilité d’aménagement commercial
• Accès routier aménagé
• Eau, électricité et gaz naturel disponibles

Situation administrative :

• Acte de propriété disponible
• Livret foncier disponible
• Permis de construire disponible
• Vente possible par procuration pour les acquéreurs résidant à l’étranger

Emplacement :

• Cité El Gasria – Sétif
• Proche du centre-ville de Sétif (10 minutes)
• Accès rapide à l’autoroute Est-Ouest
• À proximité des commerces, écoles et services
• Accès facile à l’aéroport international 8 Mai 1945 (15 minutes)

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les familles souhaitant finaliser une grande villa à leur goût ou pour les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation.

Photos, vidéos et documents disponibles sur demande.

——————————————————

}
R+2 VILLA UNDER CONSTRUCTION ON A 624 m² CORNER LOT – EL GASRIA, SÉTIF

Rare opportunity in Sétif, Algeria.

For sale: an R+2 villa under construction located in El Gasria, Sétif, built on a large 624 m² corner plot with two road-facing facades.

This property offers exceptional potential as a spacious family residence or as an investment project with commercial space on the ground floor and residential units above.

Property Features:

• Land size: 624 m²
• Built footprint: 224 m²
• R+2 structure
• Shell construction (gros œuvre)
• Garage
• Corner lot
• Two facades
• Commercial-use potential
• Paved road access
• Water, electricity and natural gas available

Legal Documentation:

• Title deed available
• Livret foncier available
• Building permit available
• Sale can be completed remotely through power of attorney for buyers living abroad

Location Highlights:

• El Gasria, Sétif
• Convenient access to Sétif city center (10 minutes)
• Quick access to the East-West Highway
• Close to schools, shops and services
• Easy access to 8 Mai 1945 International Airport (15 minutes)

An excellent opportunity for families looking to customize and complete a large villa, or investors seeking a property with strong appreciation and rental potential.

Additional photos, videos and documentation available upon request.