Vente Villa Tlemcen Tlemcen

À vendre – Carcasse R+3 à Tlemcen – route des cascades El Ourit

📍 Emplacement : Tlemcen, route des cascades El Ourit, après la salle des fêtes "Korso" – quartier calme avec belle vue

📐 Superficie : 147 m²
🏢 Double façades – Structure R+3
📄 Documents disponibles :
✔️ Terrain cadastré
✔️ Acte global
✔️ Papier timbré

🏗️ Description des niveaux :

🔽 Sous-sol (cave) :
Hammam arabe
Cuisine
Chambre
Sanitaire (WC)
Grand espace

🔹 Rez-de-chaussée :
Grand salon
Piscine

🔹 1er étage :
3 chambres
Cuisine
Hall spacieux
Salle de bain
WC
Dressing

🔹 2ème étage :
3 chambres
Séjour avec double hauteur
Salle de bain
WC

🔹 3ème étage :
Grand salon (manque poteaux et dalle)


💰 Prix 790 millions prix discutable

💡 Idéal pour une grande villa familiale ou projet locatif – cadre naturel exceptionnel

🏠 للبيع – هيكل R+3 في تلمسان (طريق شلالات الوريط)

📍 الموقع: تلمسان، طريق شلالات الوريط، بعد قاعة الأفراح "كورسو" – حي هادئ

📐 المساحة: 147 م² – واجهتين (Double façades)
📄 الوثائق:
✔️ عقد ملكية (acte global)
✔️ أرض ممسوحة (cadastrée)
✔️ ورقة مدموغة

🏗️ تفاصيل الطوابق:

🔽 القبو (le cave):
حمام عربي
مطبخ
غرفة
مرحاض
مساحة واسعة

🔹 الطابق الأرضي (Rez-de-chaussée):
صالون كبير
مسبح

🔹 الطابق الأول:
3 غرف
مطبخ
رواق كبير
حمام
مرحاض
Dressing

🔹 الطابق الثاني:
3 غرف
صالون بعلو مزدوج
حمام
مرحاض

🔹 الطابق الثالث:

صالون مفتوح (ينقصه الأعمدة والدال)

💰 السعر 790 مليون، ويوجد مجال للتفاوض مع الجادين فقط

🟩 فرصة ممتازة لبناء فيلا راقية أو مشروع سكني في بيئة طبيعية خلابة
البيع مباشر من المالك – بدون وسيط