Vente Villa Boumerdès Boumerdes

🏡 VILLA D’EXCEPTION À VENDRE – BOUMERDÈS (El-Karma / Figuier)
🌊 Vue mer imprenable – À seulement 300m de la plage

📐 Superficie du terrain : 280 m² – Livret foncier + acte notarié
🏠 Superficie bâtie : environ 150 m²
🏗️ Structure : R+2 + sous-sol + terrasse | Construction anti-sismique
🧱 3 façades : deux sur rue + une donnant sur le jardin

✨ Points forts :
✔ Neuve – Jamais habitée
✔ 11 pièces spacieuses sur 3 niveaux
✔ Grand salon lumineux au RDC
✔ Sous-sol brut à aménager, avec capacité pour 3 voitures
✔ deux terrasses (vue mer + quartier)
✔ Jardin prêt à l’usage – à aménager selon vos envies
✔ Cuisine à aménager
✔ Pré-installation du chauffage central
✔ Bâche d’eau installée
✔ 90 % des finitions réalisées

🏢 Idéale pour :
• Résidence familiale haut de gamme
• Projet professionnel (clinique, école, siège…)
• Investissement locatif

📍 Quartier résidentiel calme et recherché
🚶‍♂️ À 5 min à pied de la plage
📌 Vente directe par le propriétaire

🏡 فيلا فاخرة للبيع – بومرداس (الكرمة)
🌊 إطلالة بحرية – تبعد 300 م فقط عن الشاطئ

📐 المساحة الإجمالية: 280 م² – دفتر عقاري + عقد موثق
🏠 المساحة المبنية: حوالي 150 م²
🏗️ الهيكل: R+2 + قبو + سطح | بناء مقاوم للزلازل
🧱 ثلاث واجهات: واجهتان على الشارع، وواحدة تطل على الحديقة

✨ مميزات العقار:
✔ جديدة تماماً – لم تُسكن من قبل
✔ الغرف 11 غرفة واسعة موزعة على 3 طوابق
✔ صالون كبير ومضيء بالطابق الأرضي +
✔ قبو غير مهيأ – يسع لـ 3 سيارات
✔ شرفتان بإطلالة على البحر والحي
✔ حديقة جاهزة للاستعمال – يمكن تهيئتها حسب الرغبة
✔مطبخ يمكن تهيئته حسب الرغبة
✔ تجهيز مسبق للتدفئة المركزية
✔ خزان ماء


🏢 مثالية لـ:
• سكن عائلي راقٍ
• مشروع مهني (عيادة، مدرسة، مقر شركة…)
• استثمار إيجاري مربح

📍 حي سكني هادئ وراقي
🚶‍♂️ 5 دقائق مشياً عن البحر
📌 البيع مباشر من المالك – بدون وسطاء