Vente Villa Constantine El khroub

منزل بموقع استراتيجي يجمع بين السكن والاستثمار

منزل مقام على مساحة إجمالية 364 م²، بمساحة مبنية قدرها 270 م²، يتميز بموقع استثنائي مقابل عمارات تضم عقارات تجارية نشطة، ما يمنحه قيمة سكنية واستثمارية عالية.

🔹 توزيع مدروس يلبي الحاضر والمستقبل:

الطابق الأرضي: ڤراج عملي مع إمكانية استغلال جزء منه أو الواجهة لإنشاء مشروع تجاري مستقل (محل، مكتب، عيادة، أو نشاط خدمي حسب الحاجة).

الطابق الأول: جاهز للسكن فورًا، يوفر الراحة والخصوصية بعيدًا عن ضجيج الشارع.

الطابق الثاني (كركاسة): فرصة حقيقية للتوسعة أو إضافة طابق سكني أو مكاتب، مما يرفع من قيمة العقار مستقبلًا.


🔹 إطلالتان ترفعان من قيمة العقار:

إطلالة مباشرة على الطريق والواجهة التجارية، مثالية لأي نشاط تجاري.

إطلالة ثانية هادئة على حديقة خاصة بمساحة 70 م²، توفر توازنًا نادرًا بين العمل والراحة.


🔹 لماذا هذا العقار استثمار ذكي؟ ✔ موقع مقابل منطقة تجارية حيوية
✔ إمكانية الجمع بين السكن والمشروع
✔ قابلية عالية لإعادة التهيئة أو التطوير
✔ طلب مرتفع مستقبلًا على هذا النوع من العقارات

هذا المنزل ليس مجرد سكن، بل أصل عقاري مرن يصلح للعائلة أو للمستثمر الباحث عن دخل إضافي واستقرار طويل المدى.

📞 للمهتمين الجادين، الموقع وحده سبب كافٍ للمعاينة.