Vente Immeuble Médéa Berrouaghia

📣 فرصة عقارية استثنائية في قلب البرواقية – حوش عريق بمواصفات فيلا وموقع استراتيجي متعدد المداخل ومؤهلات تجارية 📣هل تبحث عن السكن العائلي الراقي ذو الخصوصية التامة؟ أم أنت مستثمر وتبحث عن وعاء عقاري بمساحة ممتازة لبناء مشروع العمر أو استثمار تجاري جواري ناجح؟نعرض للبيع حوشاً تقليدياً واسعاً بأساسات صلبة وجدران سليمة، يقع في أرقى وأهدأ أحياء ذراع السوق الحيوية ببلدية البرواقية، بـ دفتر عقاري فردي وعقد ملكية صافي 100% جاهز للتنازل الفوري عند الموثق.✨ الأرقام والمواصفات الاستراتيجية والاستثمارية للعقار:📐 المساحة الإجمالية: 247 متر مربع (مساحة رحبة ونادرة جداً في وسط المدينة).🧭 موقع زاوية (بواجهتين مستقلتين):الواجهة الأولى (التجارية/الخدمية): تطل على شارع واسع ومريح جداً لحركة وركن السيارات، وهي مثالية لفتح محلات تجارية أو مكاتب خدمات مستقلة للاستفادة من المارة وسهولة وصول الزبائن.الواجهة الثانية (السكنية): تطل على زقاق هادئ تضمن للعائلة الحرمة، الأمان، والخصوصية التامة، وتسمح بفصل مدخل السكن تماماً عن حركة النشاط التجاري.🚪 التقسيم الداخلي: 5 غرف واسعة + وسط دار (فناء مفتوح ومنشرح يغمر البيت بالإضاءة والتهوية الطبيعية).🔧 حالة البناء: العقار يتميز بجدران محيطة صلبة وسليمة، ويُعد فرصة مثالية لمن يرغب في الهدم وإعادة البناء كبناية استثمارية (محلات في الطابق الأرضي وشقق في الطوابق العلوية)، أو لمن يفضل التجديد (حيث يحتاج البناء الحالي لإعادة تهيئة وتجديد للسقف فقط ليتطوّر إلى فيلا عصرية فخمة).🚗 المرآب (غاراج): كراج خاص ومبني لسيارتك (ميزة نادرة ومطلوبة جداً في المنطقة ويمكن تحويله أو توسعته كنشاط تجاري قائم مسبقاً).💧 المنظومة المائية: خزان مياه أرضي خرساني (باش دو) بمساحة كبيرة يوفر استقلالية مائية تامة.📍 الموقع، الخصائص التجارية والشبكة الحركية (المنطقة الذهبية):🏢 مؤهلات تجارية وخدمية ممتازة: العقار مناسب جداً للمشاريع الاستثمارية الجوارية التي تعتمد على تدفق الزبائن، مثل: (مكتبة وخدمات نسخ، مدرسة دعم خاصة، عيادة طبية، أو محلات تجارية متنوعة)، وذلك بفضل موقعه الحيوي والقريب.🛣️ سهولة الوصول والاتصال: الحي يمتاز ببنية ذكية بثلاثة مداخل ومنافذ كاملة تربطه مباشرة بالشارع الرئيسي الطويل للمدينة، مما يمنع الاختناق المروري ويسهل حركة السيارات وركنها للمتسوقين أو المراجعين.🚶‍♂️ العقار يفصله زقاق قصير جداً ومستقيم عن الشارع الرئيسي الحقيقي، مما يمنحه موقعاً استراتيجياً هادئاً وقريباً جداً من حركة المارة في نفس الوقت مع إمكانية وضع لافتات توجيهية مرئية بوضوح.🏫 يبعد خطوات معدودة عن متوسطة بلعيد عبد القادر والابتدائيات (مما يضمن حركة بشرية يومية كثيفة ونشطة للتلاميذ وأولياء الأمور)، وقريب جداً من الملعب البلدي والمرافق الخدمية الأساسية لوسط المدينة.🔌 الشبكات كاملة ومتوفرة: العقار مربوط وموصل بكافة الشبكات الحيوية الأساسية المتاحة في المنطقة (الماء، الكهرباء، والغاز)، مما يختصر على المشتري تكاليف حفر أو تمديد خطوط وشبكات جديدة من الشارع العام.