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Description
Vente Maison R+4 à Boulanger – La parallèle de Soufi Zoubida (Oran)
Superficie au sol : 145 m² – Forte rentabilité locative immédiate & potentiel d'augmentation
Description :
Opportunité rare à saisir à Oran, au cœur du quartier dynamique, commercial et très recherché de Boulanger.
Je mets en vente une belle bâtisse en R+4 d'une superficie de 145 m² au sol, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes en tramway de Medina Jdida. Ce bien offre une excellente rentabilité locative « clé en main » avec des revenus stables déjà en place, ainsi qu'un fort potentiel de valorisation.
Situation Juridique :
Acte de propriété notarié
Livret foncier disponible
Composition et Revenus Locatifs Actuels :
Rez-de-chaussée (Commercial) :
1er garage de 80 m² : loué à 55 000 DA / mois (contrat d'un an renouvelable)
2ème garage de 62 m² : loué à 37 000 DA / mois (contrat d'un an renouvelable)
1er & 2ème Étages (Professionnel) :
Loués à un institut de formation pour 80 000 DA / mois (8 millions centimes) avec un contrat de 3 ans.
👉 Revenu mensuel actuel : 172 000 DA / mois (17,2 millions centimes / mois)
👉 Revenu annuel actuel garanti : 2 064 000 DA / an (206,4 millions centimes / an) 7600€ /ans
Potentiel Supplémentaire (3ème & 4ème Étages) :
3ème & 4ème Étage (Habitation) : Un grand appartement de type F3 au 3ème étage, communiquant avec le 4ème étage qui dispose d'une grande chambre supplémentaire et de deux grandes terrasses (à aménager selon vos goûts).
Potentiel de rentabilité globale : Cet appartement peut être loué à 60 000 DA / mois (6 millions centimes).
👉 Revenu mensuel potentiel total : 232 000 DA / mois (23,2 millions centimes / mois)
👉 Revenu annuel potentiel total : 2 784 000 DA / an (278,4 millions centimes / an) 10300€ /ans
Points Forts :
Emplacement stratégique : quartier très recherché, proche centre-ville et transports (tramway).
Revenus locatifs immédiats et sécurisés + forte rentabilité globale une fois le dernier lot loué.
Polyvalence : usage mixte (commercial, professionnel, habitation).
Prix demandé : 5,5 milliards (55 millions DA) négociable.
Superficie au sol : 145 m² – Forte rentabilité locative immédiate & potentiel d'augmentation
Description :
Opportunité rare à saisir à Oran, au cœur du quartier dynamique, commercial et très recherché de Boulanger.
Je mets en vente une belle bâtisse en R+4 d'une superficie de 145 m² au sol, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes en tramway de Medina Jdida. Ce bien offre une excellente rentabilité locative « clé en main » avec des revenus stables déjà en place, ainsi qu'un fort potentiel de valorisation.
Situation Juridique :
Acte de propriété notarié
Livret foncier disponible
Composition et Revenus Locatifs Actuels :
Rez-de-chaussée (Commercial) :
1er garage de 80 m² : loué à 55 000 DA / mois (contrat d'un an renouvelable)
2ème garage de 62 m² : loué à 37 000 DA / mois (contrat d'un an renouvelable)
1er & 2ème Étages (Professionnel) :
Loués à un institut de formation pour 80 000 DA / mois (8 millions centimes) avec un contrat de 3 ans.
👉 Revenu mensuel actuel : 172 000 DA / mois (17,2 millions centimes / mois)
👉 Revenu annuel actuel garanti : 2 064 000 DA / an (206,4 millions centimes / an) 7600€ /ans
Potentiel Supplémentaire (3ème & 4ème Étages) :
3ème & 4ème Étage (Habitation) : Un grand appartement de type F3 au 3ème étage, communiquant avec le 4ème étage qui dispose d'une grande chambre supplémentaire et de deux grandes terrasses (à aménager selon vos goûts).
Potentiel de rentabilité globale : Cet appartement peut être loué à 60 000 DA / mois (6 millions centimes).
👉 Revenu mensuel potentiel total : 232 000 DA / mois (23,2 millions centimes / mois)
👉 Revenu annuel potentiel total : 2 784 000 DA / an (278,4 millions centimes / an) 10300€ /ans
Points Forts :
Emplacement stratégique : quartier très recherché, proche centre-ville et transports (tramway).
Revenus locatifs immédiats et sécurisés + forte rentabilité globale une fois le dernier lot loué.
Polyvalence : usage mixte (commercial, professionnel, habitation).
Prix demandé : 5,5 milliards (55 millions DA) négociable.
- Catégories: Ventes immobilières
- Type de bien: Immeuble
- Région: ORAN / ALGERIE
- Publiée le: 23-08-2026 à 12:39:00
