Vente Local Alger Staoueli

📢 Vente Local Commercial avec 2 rideaux + un grand sous-sol 🏢

📍 Emplacement : Staoueli – Wilaya d’Alger (zone stratégique et très commerciale)

✨ À vendre local commercial avec fort potentiel, idéal pour investissement ou exploitation directe, situé dans un emplacement à forte activité et excellente visibilité.

🔹 Superficie :
Superficie réelle : environ 150 m² (total)
Superficie sur acte : 103,74 m²
• Rez-de-chaussée : 31,3 m²
• Sous-sol : 72,4 m²

🏢 Caractéristiques du bien :
✔ Local avec 2 rideaux
✔ Grand sous-sol exploitable
✔ Emplacement stratégique à Staoueli (Alger)
✔ Convient à plusieurs activités commerciales
✔ Bonne visibilité et fort passage

📊 Rentabilité :
💰 Loyer moyen estimé : environ 20 millions / mois

📄 Documents :
✔ Acte + livret foncier (dossier en règle)

💰 Prix offert: 2 milliards 550 millions (Offert)

📌 Vente au meilleur offre.

📞 Pour plus d’informations ou visite :

☎️
☎️

📢 بيع محل تجاري بواجهتين + طابق سفلي كبير 🏢

📍 الموقع: سطاوالي – ولاية الجزائر (منطقة استراتيجية وتجارية بامتياز)

✨ للبيع محل تجاري ذو إمكانيات كبيرة، مناسب للاستثمار أو الاستغلال المباشر، يقع في موقع نشط وذو حركة تجارية عالية.

🔹 المساحة:
المساحة الحقيقية: حوالي 150 م² (الإجمالي)
المساحة على العقد: 103,74 م² 👇
• الطابق الأرضي: 31,3 م²
• الطابق السفلي: 72,4 م²

🏢 مميزات العقار:
✔ محل بواجهتين (2 rideaux)
✔ طابق سفلي كبير وقابل للاستغلال
✔ موقع استراتيجي في سطاوالي – الجزائر
✔ مناسب لعدة أنشطة تجارية
✔ حركة ونشاط تجاري مهم

📊 المردودية:
💰 متوسط الإيجار: حوالي 20 مليون شهريًا

📄 الوثائق:
✔ عقد ملكية + الدفتر العقاري (ملف قانوني)

💰 السعر: "ساومونا" 2 مليار و 550 مليون (عرض)
📌 البيع يكون للعرض الأفضل

📞 للمزيد من المعلومات أو المعاينة:

☎️
☎️

🌐 Suivez-nous sur les réseaux sociaux :

📘 Facebook : https://bit.ly/4dCGu9a

▶️ YouTube : https://bit.ly/3PSruKs

🎵 TikTok : https://bit.ly/4rOnyb4