Vente bien immobilier Aïn Témouchent Beni saf

️💰👇 Emplacement stratégique, commerce, circulation... 100% adapté à un investissement ou un projet commercial.

📢🚨⚠️‼️🏖🏝🏞.....
....la perle de l'ouest algérien.
.......
Maison commerciale à vendre à 5 minutes en voiture de la plage et à 20~25 minutes à pied

Il est situé au coeur du boulevard, dans un emplacement stratégique et commercial par excellence.
La façade fait 10 m
Sous-sol 156 m²
Rez-de-chaussée 166 m²
Premier étage 176 m² (terrasse)
(Du côté de la rue principale - le boulevard -)


2 façades.
R+1 de l'autre côté
.R du côté principal

sans vision mutuelle (sans vis-à-vis)

Contrat de propriété + livret immobilier.
Vente au mètre carré.......

Remarque :
J'ai dit une maison, pas une villa, pas un haouch, et pas un bâtiment colonial ou une nouvelle construction.
Taux d'achèvement 68%
Âge de construction : 23~27 ans.
Le point fort de la maison, l'emplacement stratégique important dans lequel elle se situe, est commercial💰, et commercial💰 par excellence.

Elle est située dans la ville côtière de Beni Saf.

Équipements importants autour de la résidence :
- Génicologue ,à 5 mètres.
-Institut de formation professionnelle,à ~35 mètres
-Bien sûr, des commerces, avec différentes spécialités. Deux pharmacies.
-La poste est à ~70 mètres .
-La plus grande mosquée de Beni Saf est à environ 110 mètres (malheureusement, l'appel à la prière est un peu faible).
- Les bâtiments des annexes administratives du gouvernement (la salle communale, le nouveau palais de justice, etc.) sont à ~ 110 m. -Hydraulique, Bibliothèque Beni Saf, etc.) ~200m

-La gare du train est à ~200m.

(Quand vous sortez devant la porte de la maison, vous faites l'erreur de vous gratter le nez, et un taxi ou un bus s'arrête devant vous.)

Nb:
( La maison nécessitera quelques rénovations une fois les travaux de construction restants terminés. Ceci, bien entendu, pour ceux qui souhaitent l'occuper immédiatement.)

(Si c'est possible, directement avec l'acheteur).

‼️💰👇موقع إستراتيجي، كوميرس، حركة.....مناسب لمشروع إستثماري،او تجاري100%.

📢🚨⚠️‼️🏖🏝🏞.....
....لؤلؤة الغرب الجزائري.
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منزل تجاري للبيع يبعد(5د بالسيارة على الشاطئ، و 20~25د مشيا على الأقدام)

يتواجد في قلب البولفار، بموقع إستراتيجي هام ، تجاري بإمتياز.
الواجهة 10م
الطابق السفلي 156م²
الطابق الأرضي 166م²
الطابق الأول 176م²(سطح)
(من جهة الشارع الرئيسي -البولفار-)

ذو واجهتين
2 façades
R+1من الجهة الثانية
.R من الجهة الرئيسية

بدون رؤية متبادلة(sans vis-à-vis )

عقد الملكية+دفتر عقاري.
البيع بالمتر².......

ملاحظة:
قلت منزل و ليس فيلا، و ليس حوش و ليس بناء إستعماري او بناء جديد.
نسبة الإنجاز 68%
عمر البناء 23~27 سنة.
النقطة القوية للمنزل ،الموقع الإستراتيجي الهام الذي يقع به ، تجاري💰، و تجاري💰 بامتياز.

يقع بمدينة بني صاف الساحلية.

مرافق مهمة في محيط المسكن:
-عيادة خاصة للتوليد، 5 م.
-معهد تكوين مهني، ~35م.
-بالطبع دكاكين، مختلفة التخصصات. صيدليتان.
-مركز بريد يبعد ~70م
-اكبر مسجد في بني صاف يبعد ~110م (للأسف صوت الأذان،منخفض، نوعا ما).
-مبان لملحقات إدارية حكومية(دار البلدية، دار المحكمة الجديدة،........إلخ.) تبعد ~ 110م. -هيدروليك، مكتبة بني صاف،.....إلخ) تبعد~200م

-محطة القطار تبعد ~ 200م.

(عندما تخرج أمام باب المنزل تغلط تحك أنفك، تتوقف لك سيارة أجرة أو حافلة نقل الركاب.)

ملاحظة:
(المسكن يحتاج إلى بعض التجديدات. بعد إكمال المتبقي من البناء.
بالطبع لمن اراد أن يستغل المسكن مباشرة .)

(إن أمكن مع الشاري مباشرة)