Vente Villa Biskra Biskra

🏡 للبيع – إقامة / ملكية مع 3 محلات تجارية + شقة F5

📍 العالية – بمحاذاة طريق سوق الجملة

💰 السعر: 1.5 مليار ثابت

📐 المساحة: 290 م² + حوالي 60 م² إضافية في الطابق الأول بفضل الأقواس

📑 الملف القانوني كامل:
✅ عقد موثق
✅ دفتر عقاري
✅ رخصة بناء R+2
✅ مخطط معماري عصري للغاية

🏢 الطابق الأرضي

🔹 3 محلات تجارية
🔹 شقة F5 نصف منتهية بتصميم ومدخل مستقل:

- بهو دخول واسع
- 3 غرف
- غرفة رئيسية مع حمام وغرفة ملابس
- صالون واسع
- صالون إضافي مفتوح
- التقسيمات الداخلية منجزة
- التمديدات الكهربائية منجزة
- تكسية الجدران
- تركيب الإطارات الأولية للأبواب والنوافذ
- هندسة داخلية عصرية للغاية

🌿 المساحات الخارجية

🌳 حديقة بمساحة حوالي 50 م²
🏠 شرفة مغطاة بمساحة حوالي 25 م²
🚗 مرآب غير مغطى
💧 خزان مياه بسعة 6,000 لتر

🧱 أشغال منجزة بعناية من طرف مهنيين تم اختيارهم لجودة عملهم.

⭐ إمكانات كبيرة للسكن والاستثمار الإيجاري أو التجاري، مع إمكانية استغلال المحلات التجارية والاستفادة من رخصة البناء R+2.

📍 الموقع: عليا، بمحاذاة طريق سوق الجملة.

💰 السعر: 1.5 مليار ثابت

📞 لمزيد من المعلومات أو لتنظيم زيارة، يرجى التواصل معي على الخاص.()

❗ يرجى من الفضوليين والوسطاء غير الجادين الامتناع عن الاتصال.

🏡 À VENDRE – RÉSIDENCE / PROPRIÉTÉ AVEC 3 LOCAUX COMMERCIAUX + F5

📍El Aliya – en parallèle de la route du marché de gros

💰 Prix : 1,5 milliard fixe

📐 Superficie : 290 m² + environ 60 m² supplémentaires au 1er étage grâce aux arcades

📑 DOSSIER JURIDIQUE COMPLET :
✅ Acte notarié
✅ Livret foncier
✅ Permis de construire R+2
✅ Plan d'architecture ultra moderne

🏢 REZ-DE-CHAUSSÉE

🔹 3 locaux commerciaux
🔹 Un F5 semi-fini avec entrée individuelle

- Grand hall d'entrée
- 3 chambres
- 1 chambre parentale avec salle de bain + dressing
- Grand salon
- 1 salon ouvert supplémentaire
- Séparations déjà réalisées
- Installation électrique réalisée
- Habillage des murs
- Pré-cadres posés
- Architecture intérieure ultra moderne

🌿 ESPACES EXTÉRIEURS

🌳 Jardin d'environ 50 m²
🏠 Véranda d'environ 25 m²
🚗 Garage non couvert
💧 Bâche à eau de 6 000 litres

🧱 Travaux réalisés avec soin par des professionnels sélectionnés pour la qualité de leur travail.

⭐ Gros potentiel pour habitation + investissement locatif/commercial, avec notamment la possibilité d'exploiter les locaux commerciaux et de profiter du permis de construire R+2.

📍 Emplacement : Aliya, en parallèle de la route du marché de gros.

💰 Prix : 1,5 milliard fixe

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi en privé.()

❗ Curieux et intermédiaires non sérieux s'abstenir.