Vente Villa Khenchela Cherchar

� فرصة استثمارية نادرة في ولاية خنشلة – دائرة ششار

مجمع عقاري وتجاري على الطريق الوطني رقم 83 (4 واجهات)

للبيع عقار استثماري مميز في قلب دائرة ششار، يتمتع بموقع استراتيجي مباشر على الطريق الوطني RN83 المؤدي إلى خنشلة، ويجمع بين السكن الفاخر والاستثمار التجاري مع إمكانية التوسع مستقبلاً.

📍 الموقع

✔ على الطريق الوطني رقم 83.
✔ بجوار محطة نفطال مباشرة.
✔ مقابل الثانوية بحوالي 10 أمتار فقط.
✔ في وسط دائرة ششار.
✔ موقع تجاري ذو حركة مرور يومية عالية.

📐 المساحات

✅ المساحة الإجمالية: 1100 م²

تتكون من:

🏠 400 م² مساحة مبنية

🌳 200 م² حديقة

🌳 100 م² بلاصات بجانب المنزل

🏗 400 م² أرض فارغة مستقلة تقع على نفس الطريق ، (يتضمن العقار قطعة أرض مستقلة بمساحة 400 م² على نفس الطريق الوطني، تبعد حوالي 20 متراً فقط، مما يمنح المشتري فرصة لتوسعة المشروع أو إنشاء استثمار جديد مستقبلاً)

✨ المجموع: 1100 متر مربع.

مميزات العقار

✔ 4 واجهات.
✔ سكن واسع بتشطيبات جميلة.
✔ قاعة استقبال كبيرة.
✔ حديقة مزروعة.
✔ محلات وورشات بالطابق الأرضي.
✔ محطة غسل وتشحيم سيارات مرخصة.
✔ إمكانية إنجاز مشروع تجاري أو مجمع خدمات على الأرض الإضافية.

الوثائق

✔ عقد ملكية.
✔ رخصة بناء.
✔ مخطط مصادق عليه من مكتب الدراسات.
✔ شهادة المطابقة لمحطة غسل و تشحيم السيارات من حماية المدنية .
✔ رخصة استغلال لمحطة غسل وتشحيم السيارات.
✔ رخصة اللجنة والمراقبة.
✔ رخصة البئر.
✔ شهادة إدارية.
✔ رخصة بناء الطابق العلوي.

مناسب لـ

✅ المستثمرين.
✅ رجال الأعمال.
✅ أصحاب الشركات.
✅ وكلاء السيارات.
✅ إنشاء مركز تجاري.
✅ عيادات أو مخابر.
✅ مستودعات أو قاعة مناسبات.
✅ مشروع سكني أو تجاري كبير.

💰 فرصة استثمارية حقيقية في أحد أفضل المواقع التجارية بدائرة ششار.

📞 للاستفسار أو المعاينة يرجى التواصل على الرقم: ().