Vente Villa Tlemcen Ouled mimoun

إعلان عقاري: ملكية استثنائية وقطب طبي
​موقع استراتيجي: شارع كراس عواد الكبير، أولاد ميمون.
نعرض للبيع ملكية فريدة بمساحة 2,400 متر مربع، تقع في المحور الأكثر حيوية في أولاد ميمون. بفضل موقعها على الشارع الكبير، توفر هذه المنشأة رؤية تجارية من الدرجة الأولى وإمكانيات تطوير استثنائية.
​📍 موقع استراتيجي
​العنوان: شارع كراس عواد (منطقة طبية بامتياز).
​الأبعاد: واجهة بطول 30 متر وعمق 80 متر.
​الجوار: بيئة هادئة، آمنة وراقية.
​🏥 قطب مهني مربح
​تضم الملكية في واجهتها 3 عيادات طبية جاهزة للعمل:
​عيادتان مؤجرتان حالياً: (تضمن دخلاً إيجارياً فورياً).
​عيادة أسنان: مجهزة بالكامل وعملية.
​الإمكانيات: نظرًا لموقعها في منطقة طبية، يمكن تحويل الملكية إلى مصحة خاصة أو مركز طبي متخصص.
​🏡 فيلا فاخرة (مساحة سكنية 500 م²)
​تتكون الفيلا من شقتين مستقلتين بمساحة 250 م² لكل منهما (طابق أرضي + طابق أول)، وتوفر تشطيبات رفيعة المستوى:
​الراحة: غرف عديدة، مطبخان مجهزان، وتدفئة مركزية (مرجل/Chaudière).
​مساحة الرفاهية: حمام تقليدي، "دوش إيطالي" وتشطيبات متقنة.
​الأمن: مدخل مؤمن ببوابة كهربائية ومدخل منفصل للمشاة.
​🌳 المساحات الخارجية وإمكانيات التهيئة
​موقف السيارات: مرآب واسع يتسع لما يصل إلى 15 سيارة.
​الحديقة: مساحة خضراء رائعة في الخلف، دون إطلالة مباشرة من الجيران (Sans vis-à-vis).
​خيارات التطوير: المساحة مهيأة لبناء مسبح وقابلة للبناء؛ مثالية لتوسعة، إنشاء دار ضيافة، أو مشروع ترقية عقارية.
​الاستقلالية: توفر بئر وعدة خزانات مياه.
​✨ نقاط القوة:
​حالة ممتازة وتجهيزات حديثة.
​مدخل مزدوج (للمنزل وللحديقة).
​مرونة الاستخدام: (سكني، تجاري، أو استشفائي).